Description

The property

DELIZIOSO MONOLOCALE/MANSARDA IN PALAZZINA RECENTE

VIA GIUSEPPE VERDI 11 LABICO

Nel cuore di Labico, in un contesto residenziale tranquillo e centralissimo, proponiamo in vendita un'interessante soluzione mansardata di circa 38 mq. L'immobile è situato al secondo piano (senza ascensore) all'interno di una palazzina in tinta, che si presenta in buono stato manutentivo.

COMPOSIZIONE:

La proprietà, accatastata come locale soffitta (categoria C/2), è composta da un unico e luminoso ambiente open-space, facilmente personalizzabile e ottimizzabile negli spazi per creare una confortevole zona giorno/notte. L'ambiente è già predisposto e dotato di un pratico lavatoio interno. La struttura e l'anno di costruzione recente garantiscono una buona coibentazione e un'ottima luminosità data la posizione all'ultimo piano.

CARATTERISTICHE:

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale come punto d'appoggio, per chi cerca uno spazio a un prezzo competitivo, o come uso investimento data l'altissima richiesta di locazioni in zona.

POSIZIONE E SERVIZI STRATEGICI

La posizione è il vero punto di forza di questo immobile. Pur essendo inserito in una via riservata, si trova a pochissimi passi da tutti i principali servizi del paese, selezionabili anche tra le caratteristiche di zona del portale:

Treni e Collegamenti: La Stazione Ferroviaria di Labico (linea Roma-Cassino) è raggiungibile a piedi in pochi minuti, permettendo di arrivare a Roma Termini in circa 35-40 minuti. Ottimi anche i collegamenti con i bus Cotral e i trasporti locali.

Servizi a portata di mano: Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, bar, supermercati, l'Ufficio Postale e gli Uffici Comunali.

Viabilità: I caselli autostradali di Valmontone (A1) e San Cesareo distano solo 10-15 minuti in auto.

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Why buy a studio in Labico

This charming attic in Labico presents an excellent opportunity for those seeking a cozy and well-located residence. Spanning 38 square meters, the property features a thoughtful layout that maximizes space and natural light, creating an inviting atmosphere. The airy single room is enhanced by a terrace and a balcony, providing delightful outdoor spaces to unwind and enjoy the fresh air. Additionally, the property boasts a well-maintained condition, ensuring a comfortable living experience from day one. Nestled in Labico, this attic benefits from a strategic location that balances tranquility with accessibility. Residents can appreciate nearby essential services, including shops, cafes, and restaurants, contributing to a vibrant community atmosphere. The area is well-connected to public transport, making daily commutes or weekend trips to nearby cities convenient. For those who appreciate nature, Labico offers green areas and parks, ideal for leisurely strolls or outdoor activities. Living in this property means embracing a lifestyle that combines comfort and convenience. The southeast exposure ensures ample sunlight throughout the day, creating a warm and welcoming environment. The presence of a garage adds an extra layer of convenience, allowing for secure parking and additional storage solutions. This attic represents not just a home, but a lifestyle choice for individuals or couples looking to invest in a serene yet accessible location. With its attractive features, prime location, and potential for personalization, this property is a remarkable opportunity in the heart of Labico.

Amenities

39 m²

1 room

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Floor 2

Map

Via Giuseppe Verdi, Labico (Roma)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€5,800

Mortgage amount

€23,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.