Description

The property

AREZZO - LOCALITA' PULICIANO

Esclusivo Casale Toscano con Vista Panoramica sulla Valdichiana di circa 300 MQ

Immerso tra gli uliveti e la natura incontaminata delle colline aretine, nella riservata e panoramica Località Puliciano, proponiamo in vendita uno splendido ed antico casale con giardino e DEPENDANCE INDIPENDENTE.
La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, a soli 8 km dal centro di Arezzo e a breve distanza da Castiglion Fiorentino, offrendo una spettacolare vista a 180° sulla Valdichiana.
Il casale conserva intatto il fascino della tradizione toscana. Sviluppato su due livelli, l'immobile è circondato da un ampio parco curato con giardino panoramico, zona solarium, area barbecue e forno a legna, ideali per cene all'aperto al tramonto. La proprietà è completata da un terreno d'oliveti che incornicia la struttura.
La disposizione interna si presta perfettamente sia come dimora di prestigio o residenza di campagna per più famiglie, sia come investimento per attività ricettiva/agriturismo o affitti brevi.
Un'oasi di pace e privacy, collegata ai principali percorsi naturali della zona (come il Castello di Policiano e la Croce di Lignano) senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.
Caratteristiche principali: Casale in ottime condizioni, giardino privato, uliveto, zona BBQ con forno a legna, parcheggio privato, riscaldamento autonomo, vista panoramica, pozzo con autoclave.

Ad arricchire il complesso è presente una bellissima dependance indipendente, finemente rifinita e composta da:

luminoso soggiorno con angolo cottura, confortevole camera da letto, bagno privato e meraviglioso portico, perfetta per garantire totale privacy a un nucleo familiare autonomo o per la messa a reddito tramite affitti brevi.

COMPOSIZIONE:

La struttura al piano terra è cosi composta: ampio soggiorno di circa 40 mq con cucina a vista, bagno, due camere da letto, cabina armadio, lavanderia;

al piano superiore troviamo 4 camere da letto, doppi servizi, uno studio e una terrazza mozzafiato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO CASALE:

INDIPENDENZA E PRIVACY;

AMPI SPAZI INTERNI E ESTERNI;

POSIZIONE STRATEGICA

LIBERO DA SUBITO.

Why buy a home in Rigutino

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Amenities

250 m²

10 rooms

4 bathrooms

Ottimo

6 bedrooms

Floor 1

Map

località puliciano, Arezzo (Arezzo)

Energy Efficiency

E

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€99,000

Mortgage amount

€396,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.