Description

The property

MURA NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - REDDITIVITÀ LORDA 10%

Roma - Talenti, Via Arturo Graf

Proponiamo in vendita le sole mura di un locale commerciale già locato, ideale per chi cerca un investimento capace di generare una rendita immediata.

L'immobile è disposto su due livelli:

PIANO TERRA
Locale commerciale con bagno e scala interna di collegamento al piano inferiore.

PIANO S1
Locale utilizzato come spazio di deposito e stoccaggio.

All'interno dell'immobile è presente da molti anni una tabaccheria consolidata, con conduttori regolarmente paganti.

Il locale adibito a tabaccheria è inoltre comunicante internamente con il locale commerciale adiacente, nel quale viene esercitata un'attività di bar. Il locale adiacente non è compreso nella presente vendita, in quanto di altro proprietario.

Il canone di locazione è pari a € 1.350 al mese, oltre le spese condominiali, per complessivi € 16.200 annui.

Il contratto prevede inoltre l'aggiornamento annuale del canone nella misura del 75% della variazione dell'indice ISTAT, consentendo al canone di adeguarsi nel tempo all'andamento dell'inflazione.

UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO

La redditività lorda è pari a circa il 10% annuo.

Non si acquista un locale vuoto nella speranza di trovare un conduttore: si acquista un immobile già locato, con un'attività storica e consolidata al suo interno e un canone già in essere.

Una soluzione interessante per chi desidera investire nel mattone ottenendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto.

Per ricevere maggiori informazioni sulla locazione, conoscere tutti i dettagli dell'investimento o fissare una visita, contattaci.

Why buy a home in Talenti

Neighbourhood description coming soon…

Amenities

57 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€32,000

Mortgage amount

€128,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.