Descrizione

L'immobile

AREZZO - LOCALITA' PULICIANO

Esclusivo Casale Toscano con Vista Panoramica sulla Valdichiana di circa 300 MQ

Immerso tra gli uliveti e la natura incontaminata delle colline aretine, nella riservata e panoramica Località Puliciano, proponiamo in vendita uno splendido ed antico casale con giardino e DEPENDANCE INDIPENDENTE.
La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, a soli 8 km dal centro di Arezzo e a breve distanza da Castiglion Fiorentino, offrendo una spettacolare vista a 180° sulla Valdichiana.
Il casale conserva intatto il fascino della tradizione toscana. Sviluppato su due livelli, l'immobile è circondato da un ampio parco curato con giardino panoramico, zona solarium, area barbecue e forno a legna, ideali per cene all'aperto al tramonto. La proprietà è completata da un terreno d'oliveti che incornicia la struttura.
La disposizione interna si presta perfettamente sia come dimora di prestigio o residenza di campagna per più famiglie, sia come investimento per attività ricettiva/agriturismo o affitti brevi.
Un'oasi di pace e privacy, collegata ai principali percorsi naturali della zona (come il Castello di Policiano e la Croce di Lignano) senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.
Caratteristiche principali: Casale in ottime condizioni, giardino privato, uliveto, zona BBQ con forno a legna, parcheggio privato, riscaldamento autonomo, vista panoramica, pozzo con autoclave.

Ad arricchire il complesso è presente una bellissima dependance indipendente, finemente rifinita e composta da:

luminoso soggiorno con angolo cottura, confortevole camera da letto, bagno privato e meraviglioso portico, perfetta per garantire totale privacy a un nucleo familiare autonomo o per la messa a reddito tramite affitti brevi.

COMPOSIZIONE:

La struttura al piano terra è cosi composta: ampio soggiorno di circa 40 mq con cucina a vista, bagno, due camere da letto, cabina armadio, lavanderia;

al piano superiore troviamo 4 camere da letto, doppi servizi, uno studio e una terrazza mozzafiato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO CASALE:

INDIPENDENZA E PRIVACY;

AMPI SPAZI INTERNI E ESTERNI;

POSIZIONE STRATEGICA

LIBERO DA SUBITO.

Perché comprare casa a Rigutino

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

250 m²

10 locali

4 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

località puliciano, Arezzo (Arezzo)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.