Descrizione

L'immobile

VELLETRI VIA APPIA SUD N.37

Immobile a destinazione mista in vendita – superficie complessiva 360 mq circa completamente da ristrutturare.

Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare composto da più unità con destinazioni d’uso miste, ideale per chi cerca versatilità d’impiego, potenziale di redditività o uno spazio che unisca attività produttiva e spazi abitativi/uffici.

L’immobile è così suddiviso:

Locale laboratorio (C/3) di circa 130 mq, dotato di accesso indipendente, altezza interna adeguata e impianti funzionali, perfetto per attività artigianali, studi tecnici o atelier creativi.

Ulteriori quattro unità immobiliari per una superficie complessiva di circa 230 mq, attualmente accatastate con destinazioni abitazione, ufficio e magazzino, tutte con ingressi autonomi e ottime possibilità di riconfigurazione secondo le necessità.

Posizione: l’immobile si trova in Via Appia Sud, nel comune di Velletri, in contesto ben servito e facilmente raggiungibile, con buona visibilità e spazi di manovra per carico/scarico.

Punti di forza:
Versatilità d’uso (artigianale, direzionale, abitativo o misto)

Possibilità di frazionamento o riconversione

Completamente da ristrutturare, ciò che consente di adattarlo a qualsiasi esigenza.

Ideale per investitori, professionisti, artigiani o aziende

Superficie totale: 360 mq (130 mq laboratorio + 230 mq altri immobili)

Perché comprare un 8 locali a Velletri

Questa spaziosa casa indipendente a Velletri rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Con una superficie complessiva di 360 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano e offre ben 8 locali, ideali per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere a disposizione un'area dedicata a hobby e lavoro. La casa, pur necessitando di ristrutturazione, consente di progettare gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandola in un rifugio su misura. L'esposizione favorevole garantisce una buona luminosità naturale, creando ambienti accoglienti e vivibili. Il giardino, elemento prezioso in una zona residenziale, offre uno spazio all'aperto per il relax e attività all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. La posizione dell'immobile è strategica: Velletri è una città ben servita da trasporti pubblici, permettendo di raggiungere facilmente Roma e altre località circostanti. Nelle vicinanze si trovano anche scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile dalle grandi potenzialità, ma anche scegliere un contesto vivace e ben collegato, perfetto per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e comodità.

Dotazioni

360 m²

8 locali

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Velletri (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.