Descrizione

L'immobile

MURA NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - REDDITIVITÀ LORDA 10%

Roma - Talenti, Via Arturo Graf

Proponiamo in vendita le sole mura di un locale commerciale già locato, ideale per chi cerca un investimento capace di generare una rendita immediata.

L'immobile è disposto su due livelli:

PIANO TERRA
Locale commerciale con bagno e scala interna di collegamento al piano inferiore.

PIANO S1
Locale utilizzato come spazio di deposito e stoccaggio.

All'interno dell'immobile è presente da molti anni una tabaccheria consolidata, con conduttori regolarmente paganti.

Il locale adibito a tabaccheria è inoltre comunicante internamente con il locale commerciale adiacente, nel quale viene esercitata un'attività di bar. Il locale adiacente non è compreso nella presente vendita, in quanto di altro proprietario.

Il canone di locazione è pari a € 1.350 al mese, oltre le spese condominiali, per complessivi € 16.200 annui.

Il contratto prevede inoltre l'aggiornamento annuale del canone nella misura del 75% della variazione dell'indice ISTAT, consentendo al canone di adeguarsi nel tempo all'andamento dell'inflazione.

UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO

La redditività lorda è pari a circa il 10% annuo.

Non si acquista un locale vuoto nella speranza di trovare un conduttore: si acquista un immobile già locato, con un'attività storica e consolidata al suo interno e un canone già in essere.

Una soluzione interessante per chi desidera investire nel mattone ottenendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto.

Per ricevere maggiori informazioni sulla locazione, conoscere tutti i dettagli dell'investimento o fissare una visita, contattaci.

Perché comprare casa a Talenti

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

57 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.