Villa singola in vendita a Roma, Castelverde Di Lunghezza

Roma, Castelverde, Via Tufillo 60
Villa indipendente in classe energetica A4 con giardino e dependance
Nel cuore di Castelverde, in una zona servita da scuole pubbliche e private, ufficio postale, supermercati e farmacie, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato. Nelle vicinanze si trova la fermata Massa San Giuliano/Scerni, da cui la linea 314 raggiunge la stazione ferroviaria di Lunghezza e Largo Preneste.
L'abitazione di circa 117 m², si sviluppa su un unico livello al piano rialzato. L'ingresso apre su un ampio salone con cucina a vista in muratura.
Un disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.
Tutti gli ambienti sono finestrati e l'abitazione dispone di due balconi.
La villa è in ottime condizioni, abitabile da subito, e le dimensioni del salone consentono di valutare la realizzazione di una terza camera matrimoniale.
Recentemente la villa è stata riqualificata con il Superbonus 110%. Al cappotto interno già presente è stato aggiunto quello esterno. Gli interventi comprendono serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche, schermature solari, riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore, fotovoltaico con batterie di accumulo e wallbox per la ricarica dell'auto elettrica. Sono presenti anche un addolcitore per il trattamento dell'acqua e una stufa a pellet da ricollegare.
Il giardino di circa 800 m² circonda la villa sui quattro lati e dispone di accesso carrabile da una strada senza uscita. Sotto l'abitazione si trova un locale di circa 115 m², finestrato, senza divisori interni e con tombini di scarico a pavimento, attualmente utilizzato come rimessa auto e deposito. Completa la proprietà una dependance di circa 36 m², con tetto rifatto recentemente, camino, angolo cottura e piccolo bagno di servizio.
Perché acquistare questa casa?

1. Un giardino che circonda la villa. Circa 800 m² di spazio privato, con accesso carrabile.
2. Efficienza energetica in classe A4. Doppio cappotto, pompe di calore e fotovoltaico con accumulo aiutano a contenere i consumi.
3. Tutta la casa su un livello. Due camere matrimoniali e la possibilità di ricavarne una terza.
4. Ampio spazio oltre l'abitazione. Circa 115 m² per rimessa e deposito, più una dependance di circa 36 m² con camino.