Descrizione

L'immobile

ALESSANDRINO - VILLA BIFAMILIARE

La Re/Max propone in vendita ad Alessandrino, con precisione in Via del Grano, villa in cortina in piccolo comprensorio ben curato e tranquillo, seppur inserito in un contesto urbano.

Si accede all’immobile da un viale che affaccia sul giardino di competenza.

Attraverso una porta blindata si entra al piano terra dove troviamo la zona giorno, costituita da ampio e luminoso salotto con affaccio sul giardino di 90 mq, con pregiata libreria artigianale a parete e caminetto, ampia sala da pranzo con parete attrezzata su misura, capiente sgabuzzino con ripostiglio, cucina abitabile con affaccio sul balcone e un bagno di servizio.

Dal salone, con un’ampia scala, si accede al primo piano dove troviamo la zona notte costituita da una camera padronale con parquet, aria condizionata e bagno privato recentemente ristrutturato, una seconda camera con parquet e balcone, ed una terza camera con accesso ad un terrazzo. Sul pianerottolo di accesso alle camere si trovano un terzo bagno e un secondo accesso all’ampio terrazzo.

Sullo stesso pianerottolo si apre una porta che affaccia su una scala a chiocciola che conduce al secondo piano mansardato dove troviamo due camere con aria condizionata e l’accesso all’ampio terrazzo di 40 mq servito di acqua, che si presta ad essere attrezzato.

Al piano terra, adiacente al bagno di servizio troviamo la scala che conduce ad una accogliente taverna con camino e cantina. Da qui una porta blindata conduce al box di circa 40 mq che può ospitare fino a 3 macchine, con scaffalatura e un piccolo ripostiglio.

Tutte le finestre sono dotate di solide inferriate.

Completa la proprietà un giardino ed un ulteriore spazio esterno e delimitato, destinato a parcheggio auto o moto.

La posizione è strategica in quanto vicina ad ogni tipo di servizi e mezzi di trasporto pubblico che permettono rapidi collegamenti. Metro C Alessandrino a 5 minuti.

Mq interni 235 + 40 mq box

Terrazzi e balconi mq 80

Giardino di 90 mq

Camere 5

Perché comprare un 6 locali in zona Alessandrino

Questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile nel cuore del quartiere Alessandrino di Roma. Con i suoi 235 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia in cerca di comfort e funzionalità. Le 5 camere da letto e i 3 bagni garantiscono una privacy ottimale per tutti i membri della famiglia, mentre il soggiorno luminoso diventa il punto di incontro perfetto per momenti conviviali. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, e le dotazioni come il box/garage, il terrazzo e il giardino arricchiscono ulteriormente l'offerta, permettendo di godere di spazi esterni privati e di relax. La posizione strategica di Alessandrino è un ulteriore elemento di valore. Questo quartiere è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città. La presenza di scuole, negozi e servizi essenziali rende la zona ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre opportunità di svago all’aria aperta, contribuendo a un stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa bifamiliare significa scegliere un'abitazione che non solo soddisfa esigenze abitative, ma che promuove anche un modo di vivere sereno e pratico, in un contesto urbano ricco di servizi e ben collegato. Un investimento solido, quindi, per chi cerca una casa che possa diventare un rifugio accogliente e funzionale.

Dotazioni

235 m²

6 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Del Grano, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

169.800 €

Importo del mutuo

679.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.